DESARROLLO
PLANEAMIENTO NUEVO SON PARC
URBANIZACIÓN SON PARC
(ES MERCADAL – MENORCA)
Índice
1.- ANTECEDENTES.
2.- ÁREA DE REORDENACIÓN 2003. PTI (NUEVO SON
PARC).
DESARROLLO DE PLANEAMIENTO.
2.1. Acuerdo con el
Ayuntamiento.
2.2. Normas
Subsidiarias.
2.3. Plan Parcial U.E.-1, U.E.-2 y U.E.-3.
2.4. Proyecto de Compensación U.E.3.
2.5. Proyecto de
Compensación U.E.2.
2.6. Proyecto de Urbanización U.E.-3.
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.- El ámbito del Plan Parcial Son
Parc, situado en el municipio de Es Mercadal (Menorca), ocupa una extensión
superficial de 2.585.556 m2. Dicho ámbito se  sitúa en el Nordeste de la Isla, y
limita, al norte, con el Mar Mediterráneo; al sur, con los predios Coves
Velles, Llucaits i Coves Noves; al Este, con los predios Bonavista o Coves
Noves, Coves Velles y Mar Mediterráneo y al Oeste con la Albufera del Conde
de Torresaura.
El acceso se realiza por la parte
sur mediante un vial de penetración que entronca con la carretero PM-710 de
Maó a Fornells. Este vial, de 1.200 metros de longitud se halla totalmente
ejecutado tanto respecto a movimiento de tierras como aprovechamiento.
.- La aprobación del Plan de
Promoción Turística se produce con fecha 5 de Agosto de 1.970 (BOCAIB. nº 231
de 26-9-1970).
.- Declaración de Centro de Interés
Turístico Nacional con fecha 24 de Febrero de 1.972 (BOCAIB nº 76 de
29-3-1.972).
.- Revisión del Plan de Promoción
Turística del Centro de Interés Turístico de Son Parc aprobado por la
Consellería de Turismo del Gobierno Balear con fecha 4 de mayo de 1.990
(BOCAIB de 17-5-1.990).
.- Aprobación definitiva de la
Revisión del citado Plan Parcial por la CIU con fecha 5 de Mayo de 1:995
(BOCAIB n° 69 de 30-5-1.995).
.-Aprobación en el año 1.997 por el
Consell Insular y Ayuntamiento de Mercadall de un documento de Disposiciones
Adicionales al Plan de Ordenación Urbana de SON PARC.
.-Presentación en 20-6-1.995 ante el
Excmo. Ayuntamiento de Mercadall, Proyecto de Urbanización complementario del
primitivo del año 1.992 que contemplaba el Centro de Interés Turístico
Nacional.
.- Con fecha 8 de Enero de 1.999 fue
aprobado por el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Mercadall, el proyecto de
Compensación de SON PARC.
.-Con fecha 10 de Junio de 1.999
dicho Proyecto de Compensación fue inscrito en el Registro de la Propiedad de
Mahón.
.- Que con fecha 16-2-1.999 mediante
el n° 57 de Protocolo otorgado ante la Notada de Dª Beatriz Ferrer Lozano, se
formalizó Acta de Protocolización de dicho Proyecto de Compensación, que fue
inscrito en el Registro de la Propiedad de Mahón el 10-6-1.999.
 .- Con fecha 10 de Junio de 1.999 se
presentó ante ese Excmo. Ayuntamiento de Mercadal y a instancia de sus
Servicios Técnicos y Jurídicos, dos ejemplares del Proyecto de Urbanización
(Texto Refundido) de la Urbanización SON PARC, debidamente visados y firmados
por el Arquitecto D, Miguel Barca Mir y por el representante de la empresa
Promotora D. Manuel Campanero Bretones. Dicho Proyecto recoge y plasma las
actuaciones que desde el año 1.912 se habían desarrollado hasta la fecha,
siendo un documento Técnico válido ante la Administración, de ahí el visado
del mismo. Todo esto se lleva a cabo para que dicho Proyecto con su
documentación correspondiente, una vez consensuado con el Ayuntamiento, pueda
ser aprobado inicialmente, como así sucedió.
.- Con fecha 30-6-1.999 por Decreto
de la Alcaldía se aprueba inicialmente el Texto Refundido del Proyecto de
Urbanización SON PARC. Entre la documentación de la Aprobación Inicial se
encuentra el manifiesto del Letrado del Excmo. Ayuntamiento de Mercadal en el
que literalmente se dice lo siguiente: `Por lo que hace referencia a la
incidencia de la Ley 6/99 de las DOT; el grado de ejecución de las Obras de
Urbanización realizadas en el desarrollo del Planeamiento, permiten entender
que es de aplicación al supuesto de la Disposición Transitoria Sexta de su
apartado 2 d.` (Disposición Transitoria Sexta, apartado 2d de la Ley 6/99
DOT: “Los terrenos que dispongan de Plan Parcial aprobado definitivamente en
los que se hayan realizado, en ejecución del Planeamiento, obras de
Urbanización y que precisan completar su desarrollo urbanístico a efectos de:
- Garantizar la ejecución de la totalidad de infraestructuras y servicios
exigibles. – Alterar las características de la ordenación inicialmente
previstas.”)
.- Con fecha 21 de febrero de
2000, y una vez subsanada las deficiencias que se solicitaron por parte del
Ayuntamiento, se dicta Decreto de Alcaldía para que sea expuesto al público
dicha aprobación inicial mediante su publicación según la Legislación
Vigente.
.- Con fecha 2 de Marzo de 2000
se publica en el B.O.C.A.I. Nº 27 el anuncio de exposición al público de la
aprobación inicial del Proyecto de Urbanización de Son Parc.
.- Con fecha 27 de Julio de
2000 El Consell Insular acuerda la aprobación inicial de la norma cautelar
territorIAL. (Plan Territorial de Menorca).
.- Con fecha 16 de Octubre de
2000 el Pleno del Concell Insular de Menorca acuerda aprobar definitivamente
la norma Territorial Cautelar.
.- Con fecha 3 de Mayo de 2002
el pleno del Concell Insular de Menorca en sesión extraordinaria del 3 de
Mayo de 2002 aprobó EL AVANCE PREVIO A LA APROBACIÓN INICIAL DEL PLAN
TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA. Dicho acuerdo ha sido publicado el 28 de Mayo
de 2002 en el B.O.I.B. Nº 64.
.- Con fecha 3 de Mayo de 2002
el pleno del Concell Insular de Menorca en sesión extraordinaria acordó LA
APROBACIÓN INICIAL DE UNA NORMA TERRITORIAL CAUTELAR POR LA QUE SE AMPLIAN
LAS DETERMINACIONES PROVISIONALES DE ORDENACIÓN APROBADAS DEFINITIVAMENTE POR
EL PLENO DEL CONCELL INSULAR EL DIA 16 DE OCTUBRE DEL 2000 Y DIRIGIDAS A
ASEGURAR LA FESTIVIDAD DEL PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA. Dicho acuerdo
ha sido publicado el 4 de Julio de 2002 en el B.O.I.B Nº 67.
.- Con fecha 25 de abril de
2003 el Pleno del Consell Insular de Menorca en sesión extraordinaria acordó
la aprobación definitiva del Plan Territorial Insular de Menorca. Dicho
acuerdo fue publicado el 16 de mayo de dicho año en el B.O.I. Nº 69 y que
reconoce los siguientes parámetros urbanísticos en la Urbanización de Son
Parc:
491 viviendas por parcela de 600 m2
1.350 plazas hoteleras
23.800 m2 zona comercial
731.788 m2 zonas verdes
 .- Con fecha 4 de agosto de
2004 fue firmado Convenio Urbanístico entre Ordenación Son Saura y el Excmo.
Ayuntamiento de Mercadal, para desarrollar los parámetros urbanísticos que el
PTI había definido para el suelo urbanizable del Área de Reordenación de la
Urbanización de Son Parc.
Con la firma del Acuerdo entre
Ayuntamiento y la Promotora, anteriormente reseñado, se crean en la
Urbanización de Son Parc dos zonas perfectamente delimitadas y con
Planeamientos diferenciados:
a) Zona afectada por el Plan Parcial
y normativa concordante aprobado en el año 1994 y que tiene su origen en el
centro de Interés Turístico Nacional,
b) Zona afectada por la Aprobación
Definitiva del PTI, el 16 de mayo de 2003, y denominada Área de Reordenación
Turística. Esta zona deberá desarrollarse mediante la ejecución del
Planeamiento correspondiente:
b.1.) Normas Subsidiarias.
b.2.) Plan Parcial.
b.3.) Proyecto de Compensación.
b.4.) Proyecto de Urbanización.
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2.- ÁREA DE REORDENACIÓN 2003. PTI (NUEVO SON PARC). DESARROLLO DE PLANEAMIENTO.
2.1. Acuerdo con el Ayuntamiento.
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.-
Con fecha 4 de agosto de 2004, se suscribe Convenio Urbanístico
entre la promotora Ordenación Son Saura, S.A. y el Excmo.
Ayuntamiento de Es Mercadal, para el desarrollo urbanístico
del Área de Reordenación Turística del ámbito de la Urbanización de
Son Parc, acuerdo que fue aprobado por el pleno del
Ayuntamiento de Mercadal, por unanimidad y firmado por el Alcalde D. Ramón
Orfila Pons y representantes de nuestra entidad, que garantizan que antes
del 31 de diciembre de 2006, puedan llevarse a cabo la Aprobación de los
instrumentos de planeamiento necesarios (Normas Subsidiarias, Plan Parcial,
Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización), para la solicitud y
concesión de licencias de obras en dicha Área de Reordenación Turística de
la Urbanización de Son Parc.
.-
Con fecha 27 de julio de 2004 se aprobó por unanimidad por
el Pleno del Ayuntamiento de Mercadal, el borrador del Convenio
Urbanístico que el Ayuntamiento deberá firmar con la
promotora Ordenación Son Saura S.A., para el desarrollo urbanístico del
Área de Reordenación Turística de la Urbanización Son Parc.
Así mismo, se autorizó a que dicho documento de Convenio
fuera firmado por el Sr. Alcalde D. Ramon Orfila Pons.
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2.2. Normas Subsidiarias.
.-
Con fecha 9 de diciembre de 2004 se presentó ante el Excmo. Ayuntamiento
de Es Mercadal, la solicitud
de la modificación nº 13 de la NNSS del Planeamiento municipal para la
adecuación de la zona de Son Parc al PTI.
.-
Con fecha 21 de diciembre de 2004, fue aprobado por Pleno Extraordinario del
Ayuntamiento de Es Mercadal, la Aprobación
Inicial de la Modificación nº 13 de la NNSS del Planeamiento municipal
para la adecuación de la zona de Son Parc al PTI.
.-
Con fecha 24 de diciembre de 2004, fue publicado en el Diario “MENORCA” la Aprobación Inicial de la modificación nº 13 de la NNSS
del Planeamiento municipal para la adecuación de la zona de Son Parc al PTI.
.- Con
fecha 6 de enero de 2005 fue publicado en el B.O.I.B. la aprobación inicial de la modificación nº 13 de la NNSS
del Planeamiento municipal para la adecuación de la zona de Son Parc al PTI.
.- Con
fecha 23 de febrero de 2005 se presentó ante el Ayuntamiento de Es Mercadal, dos ejemplares del proyecto de
la modificación puntual de la NNSS, suscrito con el técnico D. Miguel Barca Mir y visado
por el Colegio Oficial de
Arquitectos.
.- Con
fecha 23 de febrero de 2005 se presentó ante el Ayuntamiento de Es
Mercadal, dos ejemplares de la evaluación
del impacto ambiental, redactado por el estudio Gabinete de Análisis
Ambiental y Territorial, S.L.
.-
Con fecha 30 de mayo de 2005, se presentó ante el Ayuntamiento de Es Mercadal dossier complementario a la
Modificación Puntual de las NNSS para el sector Son Parc.
.-
Con fecha 5 de enero de 2006 el Pleno del Ayuntamiento en sesión extraordinaria
aprobó provisionalmente con prescripciones la modificación nº 13 de la NNSS del Planeamiento
municipal para la adecuación de la zona de Son Parc al PTI.
.- Con
fecha 28 de enero de 2006 fue publicado en el B.O.I.B. nº 13, la exposición al público por término
de un mes del estudio de evaluación del Impacto Ambiental
Simplicado de la modificación
nº 13 de la NNSS del Planeamiento municipal para la adecuación de la
zona de Son Parc al PTI.
.-
Con fecha 24 de mayo de 2006, tiene entrada en el Consell Insular la
documentación técnica y administrativa correspondiente al expediente de Modificación de las NNSS
de Son Parc para su adaptación al PTI como Área de Reordenación Turística.
.-
Con fecha 17 de noviembre de 2006, documentación
complementaria a la evaluación del Impacto Ambiental Simplificada de la
Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias des Mercadal, Urbanización de
Son Parc.
.-
Con fecha 17 de febrero de 2007, publicación en el BOIB, del acuerdo favorable
de la Comisión Balear de Medio Ambiente, de la Modificación de las NNSS de Es
Mercadal para adecuar la zona de Son Parc al Plan Territorial Insular.
.- Con fecha 26 de febrero de 2007, se aprobó
definitivamente por el Consell Insular de Menorca la Modificación de las NNSS
de Es Mercadal para adecuar la zona de Son Parc al Plan Territorial Insular. (BOIB
nº 39 de 15/03/07).
.- Con fecha 30 de agosto de 2007, tiene entrada en el Excmo.
Ayuntamiento de Es Mercadal documentación técnica y otra, redacta por el
Arquitecto D. Miguel Barca Mir y visada por el Colegio Oficial de Arquitectos
de las Islas Baleares, con el objeto de cumplir con las prescripciones.
.-
Con fecha 20 de diciembre de 2007, se aprobó por el Pleno del Excmo
Ayuntamiento de Es Mercadal la documentación redactada por el Arquitecto D.
Miguel Barca Mir y visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas
Baleares el 27 de agosto de 2007, con el núm. 12/00298/07, para cumplimentar
las prescripciones recogidas del acuerdo de la aprobación definitiva de la
modificación puntual núm. 13 de las NNSS de Es Mercadal para la adaptación de
la zona de Son Parc al PTI, adoptado por el Pleno del Consell Insular de
Menorca, en sesión ordinaria de 26 de febrero de 2007.
.-
Con fecha 21 de abril de 2008, se aprobó definitivamente por el Consell Insular
de Menorca la modificación puntual núm. 13 de las NNSS de Es Mercadal para la
adaptación de la zona de Son Parc al PTI, una vez cumplimentadas las
prescripciones. (BOIB Nº 64 de 10-mayo-2008)
.- Con fecha 28 de julio de 2009 se ha
presentado en el Registro de entrada del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal un
cd con la modificación de las NNSS, con la traducción tanto en catalán como en
castellano del documento para que pueda ser enviado al Consell Insular de
Menorca y publicado en el BOIB junto con la aprobación definitiva de las NNSS.
.- Con fecha 17 de septiembre de 2009 se han publicado en
el BOIB nº 136 las ordenanzas de la modificación de las Normas
Subsidiarias de Planeamiento de Mercadal para la adaptación al Plan Territorial
Insular de Menorca.
.- Con fecha 8
de octubre de 2009 se ha publicado la normativa de la modificación puntual
número 13 de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Mercadal para la
adecuación de la zona de Son Parc al Plan Territorial Insular en el BOIB nº
147.
2.3. Plan Parcial U.E.-1, U.E.-2 y
U.E.-3.
.-
Con fecha 9 de diciembre
de 2004 se presentó ante el Ayuntamiento de Es Mercadal, la revisión del
Plan Parcial para la adecuación de la zona de Son Parc al PTI.
.-
Con fecha 30 de mayo de 2005 se presentó ante el Ayuntamiento de Es Mercadal
dossier complementario a la Modificación del Plan Parcial de Son Parc.
.-
El pleno del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal del día 30 de junio de 2005 aprobó inicialmente el Plan Parcial de la
urbanización de Son Parc. Con la Aprobación Inicial de las NNSS y del Plan
Parcial de los terrenos ubicados en el Área de Reordenación Turística de la
urbanización Son Parc, el Ayuntamiento de Es Mercadal ha adaptado al PTI el
suelo no consolidado de dicha urbanización.
.-
Con fecha 30 de junio de
2005, se presenta ante el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, dossier de
texto subsanado y refundido del Sector de Reordenación de Son Parc
(Mercadal-Menorca). Texto
Refundido junio 2005.
.-
Con fecha 30
de agosto de 2005 fue publicado en el B.O.I.B. la Aprobación
Inicial de la Modificación
del Plan Parcial de la urbanización de Son Parc para su adaptación
al PTI. Asimismo,
dicho anuncio ha sido publicado en la prensa local de Menorca.
.-
Con fecha 5 de enero de
2006 el Pleno del Ayuntamiento en sesión extraordinaria aprobó
provisionalmente con prescripciones el Plan Parcial de la zona de la urbanización Son Parc
afectada por el PTI.
.-
Con fecha 31 de marzo de
2006 se presenta ante el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, seis juegos
del Texto Refundido del Plan Parcial, así como también seis juegos del
documento de prescripciones, todos ellos debidamente firmados por el Colegio
Oficial de Arquitectos de Baleares.
.-
Con fecha 12 de mayo de 2006 una vez resueltas las prescripciones, tiene
entrada en el Consell Insular la documentación técnica y administrativa
correspondiente al expediente de Modificación del Plan Parcial de Son Parc para
su adaptación al PTI como Área de Reordenación Turística.
.-
Con fecha 27 de febrero de 2007 se aprobó por el Pleno del Excmo. Ayuntamiento
de Es Mercadal, documento técnico de Corrección de errores del Plan Parcial
para su Adaptación al PTI, acordándose su envío al Consell Insular de Menorca
para poder seguir los trámites para su aprobación definitiva.
.-
Con fecha 13 de marzo de 2007, publicación en el BOIB (nº 38), acuerdo
favorable de la Comisión Balear de Medio Ambiente del Estudio del Impacto
Medioambiental Simplificado de la Modificación del Plan Parcial de Son Parc.
.-
Con fecha 26 de marzo de 2007, se Aprobó
Definitivamente por el Consell Insular de Menorca la Modificación Puntual del Plan
Parcial (con prescripciones) de
los terrenos clasificados como Área de
Reordenación Turística de la urbanización de Son Parc, según el PTI. (BOIB nº 58 de 19 de abril de 2007)
.- Con fecha 11 de abril de
2007, se notificó a los propietarios de las parcelas incluidas en el Plan
Parcial del Nuevo Son Parc, la Aprobación Definitiva del Plan Parcial de
los terrenos clasificados como Área de Reordenación Turística de la
Urbanización de Son Parc, según el PTI, por el Pleno del Consell Insular de
Menorca.
.-
Con fecha 19 de junio de 2007, se ha presentado en el Excmo. Ayuntamiento de Es
Mercadal Proyecto Técnico (tres juegos) del Texto Refundido del Plan Parcial
del Nuevo Son Parc aprobado definitivamente por el Consell Insular, incluyendo
las prescripciones a dicha Aprobación.
.-
Con fecha 17 de julio de 2007, se ha presentado en el Excmo. Ayuntamiento de Es
Mercadal Documento de Aval, para hacer frente y responder solidariamente
garantizando el 6% de las obligaciones urbanísticas de Modificación Puntual de
Ordenación de "Son Parc" para su Adaptación al PTI.
.- Con fecha 15 de octubre de 2007, se
aprobaron por el Consell Insular de Menorca, el cumplimiento de las
prescripciones del Plan Parcial. La Promotora deberá de incluir en un nuevo
documento, el proyecto que recoja la previsión de conexión de saneamiento con
la red futura de la estación depuradora de aguas residuales de la Costa Norte
de Es Mercadal, a efectos de utilizar las aguas depuradas para regar el Campo
de Golf. (Publicadas en el BOIB nº 162 de fecha 30-10-2007, anuncio núm. 20200)
.-
Con fecha 17 de mayo de 2008 se publica la Ley 4/2008 de 14 de mayo (BOIB Nº 68) de Medidas Urgentes para un
desarrollo territorial sostenible en las Islas Baleares, que entre otras cosas
aprueba que en el suelo clasificado como urbanizable o acto para la urbanización
destinado a uso residencial, turístico o mixto, tendrá que reservarse un 30% de
la edificabilidad de uso residencial para viviendas sujetas a un régimen de
protección pública, así como, entregar al Excmo. Ayuntamiento, con destino a
patrimonio público de suelo el 15% del suelo correspondiente al porcentaje de
la edificabilidad media ponderada de la actuación libre de cargas de
urbanización.
.- Con fecha 22 de mayo de 2008 sale
publicado información pública y audiencia en el expediente de deslinde de los
bienes de dominio público marítimo correspondientes a la Urbanización de Son
Parc. (BOIB nº 70 de 22-05-2008)
.-
Con fecha 6 de junio de 2008 Ordenación Son Saura, S.A. así como empresas
participadas interponen el correspondiente recurso para que modifiquen el
deslinde provisional de la línea de costas y servidumbres que ha sido fijado
para la Urbanización de Son Parc, ya que de no hacerlo así se vería afectado el
desarrollo del Plan Parcial del Nuevo Son Parc, adaptado al PTI.
.-
Con fecha 2 de febrero de 2009 se publica el Decreto Ley 1/2009 (BOIB nº 17
Ext.) de 30 de enero de Medidas Urgentes para el impulso en las Islas Baleares,
entre la que entre otras medidas, la disposición adicional octava modifica la
Ley 4/2008 de 14 de mayo, regulando que excepcionalmente el Consejo Insular
podrá utilizar, previa solicitud justificada del municipio afectado, la no
sujeción a la reserva prevista en el artículo 6 de esta Ley, así como la
reducción del porcentaje previsto en el artículo 7 hasta un 10% en los ámbitos
de actuación, que se encuentre en una de las circunstancias siguientes, entre
las que están incluidas, las zonas turísticas, en las que el Plan Territorial
Insular haya determinado su reordenación, y siempre que ésta implique una
reducción del aprovechamiento urbanístico, respecto del existente con
anterioridad.
.-
Con fecha 26 de marzo de 2009 se notifica la aprobación por Orden Ministerial
de fecha 20 de febrero de 2009 del deslinde de los bienes de dominio público
marítimo terrestre de costa que comprende todo el término municipal de Es
Mercadal, en el que entre otros acuerdos, resuelven favorablemente las
alegaciones que habían sido presentadas por Ordenación Son Saura, S.A.,
pudiéndose de esta manera seguir tramitándose el Planeamiento del Plan Parcial
del Nuevo Son Parc, adaptado al PTI.
.-
Con fecha 30 de marzo de 2009 el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal
(Sesión 3/2009 de carácter ordinario), en el punto XII aprobó por unanimidad la
propuesta de la Comisión de Obras de solicitar al Consell Insular de Menorca y
al amparo de lo que prevé la disposición adicional tercera de la Ley CAIB
1/2009, respecto de la Ley 4/2008, la no sujeción a la reserva prevista en el
artículo 6 y la reducción del porcentaje previsto en el artículo 7 fijándolo en
un 10%, para el ámbito del Área de Reordenación Turística de Son Parc, a fin de
que pueda proseguir tramitándose el Proyecto de Compensación, cuyo Plan Parcial
ya había sido aprobado definitivamente con anterioridad a la entrada en vigor
de estas leyes autonómicas.
.-
Con fecha 15 de abril de 2009, Registro de Entrada 1.399, se presenta ante el
Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal documentación, suscrita por el técnico D.
Miguel Barca Mir y visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas
Baleares, para dar cumplimiento a la prescripción que contemplaba la aprobación
definitiva del Plan Parcial, respecto a incluir la previsión de que en el
momento en que se ponga en servicio la EDAR de la Costa Norte de Es Mercadal,
la depuradora de la urbanización se transformará en estación de impulsión.
.- Con fecha 16 de
abril de 2009, el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, mediante oficio, Registro
de Entrada nº 6.541, solicita al Consell Insular de Menorca y al amparo de lo
que prevé la disposición adicional tercera de la Ley CAIB 1/2009, respecto de
la Ley 4/2008, que dicho Consell Insular apruebe la no sujeción a la reserva
prevista en el artículo 6 y la reducción del porcentaje previsto en el artículo
7 fijándolo en un 10%, para el ámbito del Área de Reordenación Turística de Son
Parc, a fin de que pueda proseguir tramitándose el Proyecto de Compensación,
cuyo Plan Parcial ya había sido aprobado definitivamente con anterioridad a la
entrada en vigor de estas leyes autonómicas.
.- Con fecha 22 de junio de 2009, el Pleno del Excmo.
Ayuntamiento de Es Mercadal aprobó la documentación técnica que justificaba la
prescripción pendiente del Plan Parcial.
.- Con fecha 20 de julio de 2009, se da por cumplida la
prescripción decimoctava, de aprobación definitiva del Plan Parcial de
Ordenación de Son Parc para su adaptación al PTI, una vez cumplimentadas las
prescripciones. (BOIB nº 117 de 11-agosto-2009).
.-
Con fecha 28 de julio de 2009 se ha presentado en el Registro de entrada del
Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal un cd con la modificación del Plan Parcial,
con la traducción tanto en catalán como en castellano del documento, así como,
que se certifique que ha sido presentado aval por importe del 6% del estudio
económico de la modificación puntual del Plan Parcial, para que pueda ser
enviado al Consell Insular de Menorca y publicado en el BOIB junto con la
aprobación definitiva del Plan Parcial.
.-
Con fecha 10 de septiembre de 2009 se han publicado las ordenanzas del Plan
Parcial para la adaptación al Plan Territorial Insular en el BOIB nº 132.
.- Con fecha 10 de octubre de 2009 se ha publicado la normativa
de la modificación del Plan Parcial de Son Parc para su adaptación al Plan
Territorial Insular en el BOIB nº 148.
2.4. Proyecto de Compensación U.E.3.
.-
Con fecha 29 de agosto de 2007, se ha presentado en el Excmo.
Ayuntamiento de Es Mercadal las BASES y ESTATUTOS de la JUNTA
DE COMPENSACIÓN de la Unidad de Ejecución número 3 de la Urbanización de
Son parc, para que sean aprobados inicial y definitivamente por ese Excmo.
Ayuntamiento.
.-
Con fecha 26 de septiembre de 2007, el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, ha
aprobado inicialmente las BASES y ESTATUTOS de la JUNTA DE
COMPENSACIÓN de la Unidad de Ejecución número 3 de la Urbanización de Son
Parc.
.-
Con fecha 11 de octubre de 2007, fue publicado en el BOIB nº 153, la
Aprobación Inicial de las BASES y ESTATUTOS de la JUNTA DE
COMPENSACIÓN de la Unidad de Ejecución número 3 de la Urbanización de Son
Parc.
.- Durante la
segunda quincena de octubre de 2007, el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, ha
notificado a todos los propietarios, la Aprobación Inicial y su Publicación en
el BOIB, de las BASES y ESTATUTOS de la JUNTA DE COMPENSACIÓN de la Unidad de Ejecución número 3 de la
Urbanización de Son Parc a los efectos legales y reglamentarios
correspondientes.
.-
Con fecha 21 de diciembre de 2007, por el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal se
notifica las alegaciones presentadas por uno de los propietarios, que han sido
admitidas, debiendo el promotor presentar escrito de subsanación a las mismas.
.-
Con fecha 28 de diciembre de 2007, los promotores de la Junta de Compensación,
para dar cumplimiento al requerimiento de subsanación de los Estatutos,
presentan una nueva redacción del artículo 24 para que pueda ser aprobada.
.-
Con fecha 16 de enero de 2008, el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal,
mediante Decreto, ha Aprobado Definitivamente las BASES y ESTATUTOS
de la JUNTA DE COMPENSACIÓN de la Unidad de Ejecución nº 3 de la
Urbanización de Son Parc.
.- Con fecha 25 de enero de 2008, el Excmo.
Ayuntamiento de Es Mercadal, comunica el Decreto de Alcaldía de fecha 16 de
enero de 2008 a ORDENACIÓN SON SAURA, S.A., como promotor de la JUNTA DE
COMPENSACIÓN, en el que se resuelve entre otras cosas APROBAR DEFINITIVAMENTE
los ESTATUTOS y BASES de Actuación de la Junta de Compensación de la U.E.3 de
Son Parc. (BOIB nº 16 de 02 de febrero de 2008)
.-
Con fecha 3 de abril de 2008, el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, una vez
transcurrido el plazo reglamentario de notificación a todos los propietarios
afectados por la U.E. 3, de las modificaciones introducidas en los
estatutos, resuelven requerir a todos los interesados y en especial a los
promotores de la Junta de Compensación para que se constituya dicha Junta en
escritura pública al amparo de lo dispuesto en el artículo 163 del Reglamento
de Gestión Urbanística, Real Decreto 3288/1978.
.- Con fecha 29 de
abril de 2008, los promotores de la Junta de Compensación de la Unidad de
Ejecución nº 3 del Nuevo Son Parc (Es Mercadal-Menorca) y los propietarios
afectados por la misma, firmaron el acta de constitución de la Junta de
Compensación de la U.E. 3, ante el notario D. Enrique Garí Munsuri en Mahón,
quedando así dicha Junta en escritura pública al amparo de lo dispuesto en el
artículo 163 del Reglamento de Gestión Urbanística, Real Decreto 3288/1978.
.-
Con fecha 30 de mayo de 2008, el Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal ha aprobado
la constitución de la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución nº 3 del
Plan Parcial del Nuevo Son Parc, formalizada mediante escritura pública
otorgada ante el Notario del Ilustre Colegio de Baleares, el Sr. D. Enrique
Garí Munsuri, el 29 de abril de 2008, y con número de protocolo 760.
.-
Con fecha 12 de junio de 2008, se ha realizado la inscripción en el libro de
Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras del Consell Insular de
Menorca, del acuerdo de la Resolución de Alcaldía de fecha 30 de mayo de
2008 del Ajuntament des Mercadal, por la cual se aprueba la constitución de la
Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución nº 3 del Plan Parcial de Son
Parc.
.- Con fecha 18 de
diciembre de 2008, se ha llevado a cabo la reunión de la asamblea general en
Junta Extraordinaria, donde entre otros puntos fueron aprobados el Proyecto de
Urbanización y el Proyecto de Compensación de la Junta de Compensación de la
Unidad de Ejecución nº 3 del Plan Parcial de Son Parc.
.-
Con fecha 6 de febrero de 2009, el presidente de la Junta de Compensación
U.E.-3, ha presentado en el registro de entrada del Excmo. Ayuntamiento de Es
Mercadal dos ejemplares del PROYECTO DE COMPENSACIÓN.
.- Con fecha 6 de
marzo de 2009, los promotores de la Junta de Compensación, mediante escritura
de Subsanación de Constitución de Junta de Compensación del Notario D. Enrique
Garí Munsuri, bajo su número de protocolo 316, subsanan los errores observados en
la redacción de dicha escritura de Constitución de la Junta de Compensación.
.-
Con fecha 26 de marzo de 2009, se ha llevado a cabo la reunión de la Asamblea
General en Junta Extraordinaria, donde entre otros puntos fue aprobado la
Modificación del Proyecto de Compensación de la Junta de Compensación U.E.-3
Son Parc, para adaptarlo a la Disposición Adicional 8ª del Decreto Ley 1/2009
de 30 de enero de Medidas Urgentes para el Impulso de la Inversión en las Islas
Baleares. (BOIB nº 17 Extraordinario del 2-Febrero-2009).
.-
Con fecha 30 de marzo de 2009, el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal
aprueba por unanimidad la Adaptación y propuesta al Consell de la Zona de Son
Parc, para adaptarlo a la Disposición Adicional 8ª del Decreto Ley 1/2009 de 30
de enero de Medidas Urgentes para el Impulso de la Inversión en las Islas
Baleares. (BOIB nº 17 Extraordinario del 2-Febrero-2009).
.-
Con fecha 27 de abril de 2009, el Pleno del Consell Insular de Menorca aprobó
la Adaptación y Propuesta del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal referente a la
zona de Son Parc para adaptarlo a la disposición adicional Adicional 8ª del
Decreto Ley 1/2009 de 30 de enero de Medidas Urgentes para el Impulso de la Inversión
en las Islas Baleares. (BOIB Nº 75 de 23 de mayo de 2009).
.- Con fecha 08 de
junio de 2009, el Pleno Extraordinario del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal
aprobó por unanimidad, que la Junta de Portavoces llevara a cabo la aprobación
formal de los documentos y documentación técnica del Proyecto de Compensación
de la U.E.-3 Son Parc, para que el mismo pueda ser inscrito en el Registro de
la Propiedad.
.-
Con fecha 09 de junio de 2009, el presidente de la Junta de Compensación
U.E.-3, ha presentado en el registro de entrada del Excmo. Ayuntamiento de Es
Mercadal tres ejemplares del Tomo I del PROYECTO DE COMPENSACIÓN MODIFICADO:
Sumario, Anexos, descripción de fincas resultantes, planos, fichas técnicas,
fichas de segregación y resto de finca matriz, suscrito por el Arquitecto
redactor del mismo, D. Miguel Barca Mir, y visado por el correspondiente
Colegio Oficial de Baleares con fecha 8 de junio de 2009, todo ello, como
homologación y documentación definitiva a lo ya presentado.
.- Con fecha 15 de
junio de 2009, la Comisión de Gobierno del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal,
ha aprobado la documentación técnica y jurídica del Proyecto de Compensación de
la U.E.-3 de Son Parc, procediendo a emitir el documento pertinente, junto a
los Proyectos de Compensación, para que el mismo, pueda ser inscrito en el
Registro de la Propiedad de Mahón, una vez se apruebe por el Consell la
prescripción pendiente de cumplir.
.- Con fecha 14 de agosto de 2009 se presentó ante
Registro de la Propiedad de Mahón, escrito del Excmo. Ayuntamiento de Es
Mercadal, acompañando dos ejemplares del Proyecto de Compensación,
diligenciados, para su inscripción.
.- Con fecha
de 6 de octubre de 2009 se ha inscrito en el Registro de la Propiedad de Mahón
el Proyecto de Compensación de la U.E.-3 de Son Parc.
.- Con fecha de 18 de noviembre de 2009, una vez inscritas las
fincas resultantes del Proyecto de Compensación de la U.E.-3 de Son Parc en el
Registro de la Propiedad de Mahón, se hace entrega en el Excmo. Ayuntamiento de
Es Mercadal el Tomo I y II de dicho Proyecto de Compensación, para su
información y archivo, como Administración actuante.
2.5. Proyecto de Compensación U.E.2.
.-
Con fecha 6 de junio de 2008, se ha presentado en el Excmo. Ayuntamiento de Es
Mercadal dos proyectos del Estudio de Detalle del sector UE-2, redactado y
suscrito por el técnico D. Miguel Barca Mir, paso previo para formalizar la
Junta de Compensación de dicho sector y desarrollar la reparcelación del
mismo.
2.6. Proyecto de Urbanización U.E.-3.
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.- Con fecha 6 de
febrero de 2009, el presidente de la Junta de Compensación U.E.-3 ha
presentado en el registro de entrada del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal
dos ejemplos del PROYECTO DE URBANIZACIÓN de Son Parc, así como, dos
ejemplares del documento RESUMEN AMBIENTAL, de evaluación del Impacto
Ambiental del Proyecto de Urbanización de Son Parc.
.- Con
fecha 03 de marzo de 2009, el Govern de las Illes Balears, Conselleria
de Medi Ambient, requiere para justificar el pago de las tasas del
Proyecto de Urbanización, y solicitando tres copias del Impacto Ambiental en
formato digital.
.- Con fecha 17
de marzo de 2009, se presenta instancia al Govern de las Illes Balears,
Conselleria de Medi Ambient, donde se acompaña justificante de pago de tasas
del Proyecto de Urbanización y se entregan tres copias del Estudio
Medioambiental en formato digital.
.- Con fecha
19 de octubre de 2009 el Govern de las Illes Balears, Conselleria de Medi
Ambient, notifica el Informe Técnico y otros, referido al Estudio de Impacto
Ambiental (Nº expediente 4291/09).
.- Con fecha
23 de octubre de 2009, el presidente de la Junta de Compensación U.E.-3 ha
presentado en el registro de entrada del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal
cuatro dossier completos de planos del PROYECTO DE URBANIZACIÓN de Son
Parc-2.
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.- Con fecha 20 de enero de 2010, el presidente de la Junta de
Compensación U.E.-3 ha presentado en el registro de entrada del Excmo.
Ayuntamiento de Es Mercadal dos ejemplares y un CD del ESTUDIO DE EVALUACIÓN
AMBIENTAL, dos ejemplares y un CD del ESTUDIO DE INCIDENCIA PAISAJÍSTICA, y dos
ejemplares y un CD del ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (síntesis), estudios que
han sido redactados por la empresa BM-21, S.L., bajo la dirección de Josep
A. Manchado Rojas, geógrafo, Colegiado nº 929, para que sean aprobados, si
procede, y tramitados según Normativa vigente con la información pública y en
su día puedan ser remitidos por ese Excmo. Ayuntamiento a la Conselleria de
Medi Ambient del Govern de las Illes Balears.